中国姚記娱乐城网址

2018-03-08 泉源:网络整理       "   > 复制地点给挚友

中心提示: 都是春节惹的“祸”?2月广州二手房租售都大跌了,

2016-07-18_083350.png 织梦内容办理零碎

织梦好,好织梦

适逢传统春节假期,2月广州二手住宅市场交投全体淡漠。 织梦好,好织梦

广州中原成交数据表现(统计周期:2018年1月26日—2018年2月25日),仲春二手成交均价为38488元/m²,环比1月微升3.4%,,但经中原成交的二手住宅宗数则环比下滑约43.5%。二手住宅租赁租金录得46.9元/m²/月,环比1月下跌约1.8%,成交宗数也下滑超四成。 dedecms.com

中原地产企业传讯部何嘉丽表现,春节假期招致看房客分明增加,从而影响到2月全体的成交量有分明降落,节后的成交量会随着返穗人潮而渐增。 dedecms.com

越秀区二手成交宗数下滑逾五成

本文来自织梦

在2月份,越秀区的成交宗数跌幅最为分明,环比下跌超五成,次要表现在站前路板块、西风东板块及淘金板块。

dedecms.com

5.jpg

织梦好,好织梦

织梦内容办理零碎

“遭到春节假期的影响,局部准买家的张望心情浓,致使站前路板块看房客户增加,因而成交量有所降落,但成交价钱则与1月持平,并无太大变革。”中原地产环市西路分行初级业务司理张文田表现,估计正月十五当时,二手市场的交投量会开端逐步回暖,之前优柔寡断的看房客有能够会自动反击。 织梦内容办理零碎

别的,张文田引见,该板块的成交多以散盘为主,以南京路小区和荔新大厦为例,现在均价约4.5万元/m²,总价在300万元左右,因带省一级的协和小学学位而遭到不少客户喜爱,但放盘量并未几,一至两房最为紧缺。

织梦好,好织梦

中原地产淘金北分行初级业务司理陈华妹表现,在淘金板块内,受春节假期效应影响,仲春的交易成交有所下跌,放盘量也分明增加。而价钱则较年前稍微下调。如淘金北小区一套98m²的三房单元,南北对流,有三个阳台,且对口省一级中星小学,年前业主的放盘价约498万元,但年后则调解至469万元。中原陈华妹引见,该板块次要热销的二手盘有华裔乐土、淘金北小区及淘金路散盘。现在华裔乐土的放盘量最多,有面积76-85m²的两房及面积113m²的三房,均价在4.5-4.8万元/m²不等。 内容来自dedecms

中原地产水荫路分行初级业务司理钟志明,该片区2月份的交投较上月有所回落,但放盘量反而增多,缘由是局部业主以为以后市场较波动,有换房需求所招致的。现在业客单方的心态较颠簸,业主的放盘价较贴合市场均价,客户方面,颠末泰半年的政策过渡期,张望形态也渐渐削弱,开端积极入市,近期的客源比上月增多。现在客户较需求面积40m²的一房及55-90m²的两至三房,价钱区间在200-450万元成交居多。

dedecms.com

别的,中原钟志明表现,2月份的成交价钱全体来说比1月略高一点,但总体并未几,只要一般的盘源价钱升幅在1-3%左右,其缘由是近来的刚需客增多。别的,钟志明估计前期的二手市场会稍回暖,客源会逐步增多,而价钱绝对颠簸,但关于优质的房源价钱照旧会略有上升。 织梦内容办理零碎

 二手租赁宗数也下滑四成 织梦内容办理零碎

2月份,经中原成交的二手住宅租赁宗数环比下跌四成多,中央六区均有所下滑。2月二手租金均价为46.9元/m²/月,环比下调约1.8%。此中,荔湾区租金环比下滑最为分明,达8.7%。白云区异样租金呈下跌形态,跌幅在2.5%。

copyright dedecms

6.jpg copyright dedecms

内容来自dedecms

中原地产世纪中分行业务司理赵青威表现,在荔湾康王路板块,2月的租赁市场进入旺季,成交量及放盘量都较少,价钱方面,则是年前微下调,年后略有上升态势。云云前一套富力广场的单间,放租的价钱约3000元/月,由于业主并不想春节时期屋子处在空置期,因而租金调解至2800元/月。而年后的租价则有下跌100-200元/月,赵青威表现,实在年后的租金仅仅是规复至年前的放租价,涨幅实属正常景象。据中原地产中山八路业务司理刘庆美引见,“在荔湾中山八路板块内,异样年后租金较年前略有上升100-200元/月。现在电梯一房的租金约3500元/月,两房大约4500元/月,三房则是6000元/月”。 内容来自dedecms

中原地产富力半岛分行初级业务司理梁豪杰表现,以富力半岛花圃为例,2月的租赁成交量较少,但放盘量较上月增多50%左右,缘由是局部租客的约期满后不计划续租,招致市场上租房盘源增多。价钱方面,较1月根本持平,以抢手租盘富力半岛花圃为例,一房租价在2600元/月,两房租价约3200元/月,三房则约3800元/月。此中面积65m²的两房最受客户喜爱。 织梦好,好织梦

梁军杰泄漏,估计正月十五后会迎来租赁市场的淡季,刚需的租客发起选择元宵节前租房,租金会有肯定的议价空间,降幅在100-200元/月。 织梦好,好织梦

中原地产环市西路分行初级业务司理张文田也表现,夏历年当时,该板块的租价微升了200-300元/月。现时一房的租金约1700-1800元/月,装修稍好的一房可租到2000-2300元/月。两房的租金每月约2500元以上,三房的租价则是3500-4000元不等,板块的全体放盘量较富足。

织梦内容办理零碎

南都记者 邱永芬 织梦好,好织梦

本文来自织梦


copyright dedecms

要害字:二手房,租售,大跌,广州,春节
  • 上一篇:2月北京二手房价钱持续回落 成交同比降落39%
  • 下一篇:大三居难寻一居室升温节后青岛二手房市场现这些新变革


  • 宴客观公平地批评,并盲目恪守互联网相干政策法例!

    资助商
    抢手
    资助商
    相干